| Diligencia Debida | DESCRIPCIÓN |
| 1. Título de propiedad. | ¿Qué es?
Certificación de propiedad emitida por el Registro Nacional de Costa Rica. ¿Para qué sirve? Para saber quién es el dueño de la propiedad y así poder realizar todos los trámites que se indican a continuación. |
| 2. Plano catastrado.
(Plano catastrado) |
¿Qué es?
Plano catastral ¿Para qué sirve? Da una idea precisa de las características del terreno y de las líneas de propiedad (límites legales de la propiedad) para evitar confusiones y futuros litigios. |
| 3. Declaración del impuesto sobre la propiedad emitida por la Municipalidad | ¿Qué es?
Una declaración que indica que la propiedad está al corriente de sus impuestos. ¿Para qué sirve? Acredita que no se deben ni están pendientes los impuestos sobre la propiedad |
| 4. Recibo de pago del impuesto sobre bienes inmuebles hasta la fecha de cierre | ¿Qué es?
Recibo o factura del último pago del impuesto sobre la propiedad antes de la fecha de cierre. ¿Para qué sirve? Para asegurarse de que todos los impuestos sobre la propiedad están al día. |
| 5. Declaración del impuesto sobre bienes inmuebles presentada ante la Municipalidad | ¿Qué es?
Rellenar y presentar el formulario de «Declaración de Bienes Inmuebles». ¿Para qué sirve? Permite a la Municipalidad conocer el valor del terreno y de la construcción en la propiedad para establecer el monto del pago de impuestos del contribuyente.
|
| 6. Permisos de construcción | ¿Qué es?
Si la propiedad tiene una construcción en ella o se va a realizar una construcción, una lista de documentos es solicitada por el Municipio correspondiente donde se encuentra la propiedad. Una vez aprobados todos ellos, el Ayuntamiento concederá los permisos de construcción. ¿Para qué sirve? Permite que la construcción del inmueble se realice cumpliendo con los requisitos legales de la legislación costarricense. |
| 7. Planos | ¿Qué es?
Planos de arquitectura y construcción que permiten una representación visual más detallada de la construcción. Tendrían que ser aprobados por el ¨Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica¨ (CFIA) ¿Para qué sirve? Se solicitan al arquitecto o ingeniero para ver cómo y en qué condiciones se construyó el inmueble. |
| 8. Declaración del impuesto de lujo y recibo de pago hasta la fecha de cierre | ¿Qué es?
Impuesto anual sobre construcciones de alto valor. ¿Para qué sirve? Todas las casas con un valor declarado de 137 millones de colones son objeto de este impuesto. ¿Cuál es la tasa de impuesto? De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre Viviendas de Lujo, todas que son objeto de este impuesto son las que cuentan con un valor declarado de:
0,25% – sobre el exceso de ¢137 millones 0,30% – sobre el exceso de ¢344 millones 0,35% – sobre el exceso de ¢691 millones 0,40% – sobre el exceso de ¢1.036 millones 0,45% – sobre el exceso de ¢1.383 millones 0,50% – sobre el exceso de ¢1.726 millones 0,55% sobre el exceso de ¢2.073 millones |
| 9. Liquidación del impuesto sobre el lujo
|
¿Qué es?
Valoración del impuesto de lujo de la propiedad ¿Para qué sirve? Cumplimentación del formulario denominado «Formulario Único de Inscripción» |
| 10. Servicios públicos: agua y electricidad. | Al cierre o durante la due diligence, el vendedor debe cumplir con dar todos los números de servicios al comprador |
| 11. Último recibo de pago de los servicios públicos. | El vendedor debe mostrar la última factura o recibo de los servicios públicos para asegurarse de que están al día. |
| 12. Internet, teléfono, WiFi, contraseña y códigos de acceso | Si es aplicable, el vendedor debe conceder los números de estos servicios y el último pago.
|
| 13. Poder especial para transferir los servicios públicos | ¿Qué es?
Es un documento legal que permite al abogado actuar en su nombre para transferir los servicios públicos al propietario real de la vivienda. ¿Para qué sirve? Es una preferencia del comprador para cambiar el nombre en las facturas de los servicios públicos a su nombre. |
| 14. Carta de la Asociación de Propietarios que certifique que las obligaciones del condominio están al día y el importe de las cuotas de la Asociación. | Una carta de la junta directiva de la Asociación de Propietarios en la que se indiquen las obligaciones y las cuotas del condominio.
|
| 15. Estatutos de la HOA. | Las normas y reglamentos del condominio o urbanización particular que son establecidos por la Asociación de Propietarios (HOA).
|
| 16. Reuniones de la HOA del año anterior y del año en curso. | Últimos acuerdos de la junta de la HOA. |
| 17. Copias de los contratos de arrendamiento y/o pruebas de alquileres a corto plazo (si procede). | Si procede |
| 18. Certificación de la CCSS que acredite que el vendedor está al corriente de sus obligaciones con la seguridad social. | Si se va a realizar la compra de acciones |
| 19. Certificación de la Agencia Tributaria que acredite que el Vendedor está al corriente de sus impuestos y obligaciones. | Si se va a realizar la compra de acciones |
| 20. Empleados, números de identificación, salarios, antigüedad, expedientes personales y cartas de despido (si procede). | Todos los empleados deben ser desvinculados al cierre |
| 21. Documento de identificación del representante del vendedor. | Se debe presentar un documento de identificación adecuado y vigente por parte del vendedor durante la diligencia debida. |
| 22. Instrucciones bancarias de la empresa del vendedor. | Se debe proporcionar a la plica para realizar el pago del precio de compra. |
| 23. Certificación del nombramiento del liquidador. | Si procede |
| Junta de la empresa del vendedor que autoriza el proceso de liquidación. | Cuando el vendedor es una sociedad de cartera, una autorización para que el presidente u otros miembros del consejo de administración puedan vender el activo. |
What’s up, I would like to subscribe for this weblog to obtain latest updates, so where can i do it please help out.
фильмы онлайн бесплатно
Виртуальное казино казино — данное заведение предоставляет широкий ассортимент игр, включая игровые аппараты и настольные игры. Регистрация быстрый и удобный, а пополнения мгновенные. Системы платежей разнообразны, что позволяет беспроблемно делать ставки. Клиентская поддержка всегда на связи и готова разрешить вопросы. Рекомендуется для ценителей онлайн-игр и слотов.
Онлайн-казино Игровые автоматы — данное заведение предлагает огромный ассортимент игр, включая автоматы и классические игры. Регистрация быстрый и удобный, а депозиты быстрые. Системы платежей разнообразны, что обеспечивает легко делать ставки. Служба поддержки всегда на связи и готова разрешить вопросы. Рекомендуется для ценителей онлайн-игр и казино игр.
Интерактивные панели, проекторы, акустика: мультимедийное оснащение под ключ
мультимедийное оснащение http://www.multimediynoe-osnaschenie1.ru .
Комплексная мультимедийная интеграция: проектирование, установка, обслуживание
интеграция мультимедийных элементов https://www.multimediynaya-integratsiya1.ru .
«Looking for high-quality slots to play? Abe Bet Casino offers the best online slots for all players!
At Abe Bet abe.bet/tr/games/demo/pragmatic_play_sweet_bonanza_dice, you’ll find favorite games from leading providers.
Join now to get exclusive offers.
Dive into an atmosphere of thrill with Abe Bet! «
«Looking for top-notch slots to play? AbeBet Casino offers a huge selection online slots for all players!
At AbeBet abe.bet/tr/games/demo/pragmatic_play_sweet_bonanza_1000, you’ll find favorite games from top developers.
Register now to get exclusive offers.
Dive into real gameplay with Abe Bet! «
Игровая платформа 7k — это продвинутая платформа для онлайн-азартных игр с огромным выбором активностей. Здесь можно найти лучшие слот-машины, настольные развлечения и игры с живыми дилерами с профессиональными дилерами. Интерфейс удобный и комфортный, что делает игру легкой и интересной. На neva-spb.com/ru/ предусмотрены бонусные бонусы для гемблеров. В целом, казино предоставляет великолепный опыт для каждого игрока.
Онлайн-казино 7k — это современная платформа для игр с ставками с большим выбором игр. Здесь можно найти популярные видеослоты, игры с картами и игры в реальном времени с опытными дилерами. Дизайн удобный и комфортный, что делает игру комфортной и приятной. На neva-spb.com предусмотрены выгодные бонусы для любителей азартных игр. В целом, ресурс предоставляет отличный опыт для каждого игрока.
I have fun with, lead to I discovered exactly what I was having a look for. You have ended my four day long hunt! God Bless you man. Have a great day. Bye
Wyoming Valley Equipment LLC
24-часовая доставка алкоголя в Москве: комфорт либо задача?
Как это функционирует?
24-часовая доставка спиртного в Москве осуществляется через различные сервисы:
Онлайн-платформы: Профильные сайты и программы, которые дают широкий ассортимент алкогольных продуктов с поставкой на дом. Рестораны и пабы: Отдельные заведения, имеющие разрешение на реализацию спиртного, предоставляют доставку своей товаров в вечернее время. Курьерские службы: Компании, что сотрудничают с имеющими лицензию реализаторами спиртного и осуществляют поставку по требованию. Плюсы:
Удобство: Возможность заказать любимый продукт, не покидая из жилища, в любое время суток. доставка алкоголя в москве круглосуточно – Сбережение часа: Не требуется тратить часы на поход в магазин, особо в позднее время. Большой ассортимент: Обширный ассортимент алкогольных продуктов, в том числе необычные и особенные позиции. Шанс для праздников и событий: Оперативная поставка позволяет быстро пополнить резервы спиртного, когда это потребуется. Недостатки и споры:
Правомерность: В России запрещена реализация спиртного в вечернее время (с 23:00 до 8:00). Сервисы доставки, что предлагают 24-часовую поставку, часто применяют различные способы, которые способны быть противозаконными. Употребление алкоголя: Легкий доступ к алкоголю в всякое время способен способствовать росту употребления, что способен иметь негативные результаты для здоровья. Проверка над продажей несовершеннолетним: Имеется опасность, что доставщики могут не контролировать возраст клиентов, что способен вызвать к реализации спиртного несовершеннолетним.
Привет, в случае если вы ищете игровые автоматы, какие действительно приносят большие выигрыши, ты попали по куда нужно! Мы подготовили для тебя лучшие 5 игровых автоматов, которые за последний 30 дней сотворили наших участников счастливее. Это все не легкие речи – это факты, базирующиеся на существующей исчислении выплат.
1. Mega Moolah
Легендарный слот со прогрессивным джекпотом, который уже сотворил миллионерами десятки игроков. Средний величина джекпота – несколько ляма деревянных.
2. Dead or Alive 2
Высоковолатильный слот с уникальной системой увеличения. Тут возможно выиграть до 100 000x от ставки!
3. Bonanza
Игровой автомат со системой Megaways, в каком месте число выигрышных линий доходит 117 649. Хорош для тех людей, кому любит активность и частые выплаты.
4. Reactoonz
Необычный слот со кластерными выплатами. Тут отсутствуют обычных полос – выигрыши делаются группами значков.
5. Divine Fortune
Игровой автомат со льготными уровнями и накопительным джекпотом. Идеальный выбор ради тех людей, кому нравится длительную забаву со крупным мощью.
Совет из Vodka Casino:
— Перед начала игры проверяйте RTP и волатильность слота.
— Используйте льготы и фриспины ради тестирования новых игровых автоматов.
Попробуйте эти слоты на интернет-сайте https://t.me/s/Vodka_onli — а, вероятно, будущий большой выигрыш станет вашим!
Не прозевайте случай узнать всё о казино водка
Переходите по ссылке и ознакамливайтесь полную работу сейчас же.
https://t.me/s/Official_kometa19