<\/p>\n
Diligencia Debida<\/strong><\/td>\n| DESCRIPCI\u00d3N<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n | 1. T\u00edtulo de propiedad.<\/strong><\/td>\n | \u00bfQu\u00e9 es? <\/strong><\/p>\n | Certificaci\u00f3n de propiedad emitida por el Registro Nacional de Costa Rica.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve? <\/strong><\/p>\n Para saber qui\u00e9n es el due\u00f1o de la propiedad y as\u00ed poder realizar todos los tr\u00e1mites que se indican a continuaci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n (Plano catastrado)<\/strong><\/td>\n Plano catastral<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/p>\n Da una idea precisa de las caracter\u00edsticas del terreno y de las l\u00edneas de propiedad (l\u00edmites legales de la propiedad) para evitar confusiones y futuros litigios.<\/td>\n<\/tr>\n Una declaraci\u00f3n que indica que la propiedad est\u00e1 al corriente de sus impuestos.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/p>\n Acredita que no se deben ni est\u00e1n pendientes los impuestos sobre la propiedad<\/td>\n<\/tr>\n Recibo o factura del \u00faltimo pago del impuesto sobre la propiedad antes de la fecha de cierre.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/p>\n Para asegurarse de que todos los impuestos sobre la propiedad est\u00e1n al d\u00eda.<\/td>\n<\/tr>\n Rellenar y presentar el formulario de \u00abDeclaraci\u00f3n de Bienes Inmuebles\u00bb.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/p>\n Permite a la Municipalidad conocer el valor del terreno y de la construcci\u00f3n en la propiedad para establecer el monto del pago de impuestos del contribuyente.<\/p>\n <\/td>\n<\/tr>\n Si la propiedad tiene una construcci\u00f3n en ella o se va a realizar una construcci\u00f3n, una lista de documentos es solicitada por el Municipio correspondiente donde se encuentra la propiedad. Una vez aprobados todos ellos, el Ayuntamiento conceder\u00e1 los permisos de construcci\u00f3n.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve? <\/strong><\/p>\n Permite que la construcci\u00f3n del inmueble se realice cumpliendo con los requisitos legales de la legislaci\u00f3n costarricense.<\/td>\n<\/tr>\n Planos de arquitectura y construcci\u00f3n que permiten una representaci\u00f3n visual m\u00e1s detallada de la construcci\u00f3n.<\/p>\n Tendr\u00edan que ser aprobados por el \u00a8Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica\u00a8 (CFIA)<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve? <\/strong><\/p>\n Se solicitan al arquitecto o ingeniero para ver c\u00f3mo y en qu\u00e9 condiciones se construy\u00f3 el inmueble.<\/td>\n<\/tr>\n Impuesto anual sobre construcciones de alto valor.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve? <\/strong><\/p>\n Todas las casas con un valor declarado de 137<\/p>\n millones de colones son objeto de este impuesto.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es la tasa de impuesto?<\/strong><\/p>\n De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre Viviendas de Lujo, todas que son objeto de este impuesto son las que cuentan con un valor declarado de:<\/p>\n <\/p>\n 0,25% – sobre el exceso de \u00a2137 millones<\/p>\n 0,30% – sobre el exceso de \u00a2344 millones<\/p>\n 0,35% – sobre el exceso de \u00a2691 millones<\/p>\n 0,40% – sobre el exceso de \u00a21.036 millones<\/p>\n 0,45% – sobre el exceso de \u00a21.383 millones<\/p>\n 0,50% – sobre el exceso de \u00a21.726 millones<\/p>\n 0,55% sobre el exceso de \u00a22.073 millones<\/td>\n<\/tr>\n <\/strong><\/td>\n Valoraci\u00f3n del impuesto de lujo de la propiedad<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve? <\/strong><\/p>\n Cumplimentaci\u00f3n del formulario denominado \u00abFormulario \u00danico de Inscripci\u00f3n\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n <\/td>\n<\/tr>\n Es un documento legal que permite al abogado actuar en su nombre para transferir los servicios p\u00fablicos al propietario real de la vivienda.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve?<\/strong><\/p>\n Es una preferencia del comprador para cambiar el nombre en las facturas de los servicios p\u00fablicos a su nombre.<\/td>\n<\/tr>\n <\/td>\n<\/tr>\n <\/td>\n<\/tr>\n <\/p>\n http:\/\/conexa-partners.com<\/a><\/p>\n https:\/\/www.linkedin.com\/in\/fernando-montero-b57b4b1b\/<\/a><\/p>\n |